요즘 사람들은 시골집이나 땅의 시세를 조회하는 데 땅이야, 디스코 등 다양한 도구를 사용합니다. 저는 이 중에서 디스코를 주로 활용하고 있습니다. 디스코를 사용하는 것은 매우 중요한데요, 이를 통해 주변에서 실제로 거래된 가격을 확인할 수 있습니다. 이는 내가 관심 있는 집의 가격이 적정한지 아닌지를 판단하는 데 도움이 됩니다.
시골집 파는 방법과 관련된 팁
시골집을 매도하기 위해 두 가지 방법이 있습니다. 바로 직거래와 부동산을 통한 거래입니다.
시골집 시세 파악하기
시골집을 직거래하기 위해서는 먼저 자신의 시골집의 시세를 파악해야 합니다. 시세를 정하기 위해서는 주변 유사한 조건의 주택들의 실거래가를 확인하는 것이 중요합니다. 실거래가를 확인하기 위해 저는 주로 디스코 사이트를 이용합니다. 디스코 사이트는 부동산 실거래가를 등기로 확인할 수 있는 사이트입니다. 자신의 집 인근에 실제로 거래된 주택들의 가격과 조건을 비교하여 자신의 주택의 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
직거래 중개사이트에 매물 등록하기
가격을 정한 후에는 직거래를 위해 직거래 중개사이트에 매물을 등록해야 합니다. 피터팬의 좋은방 구하기나 땅야와 같은 중개사이트를 이용하면 개인이 직접 매물을 등록할 수 있습니다. 피터팬의 좋은방 구하기는 네이버 부동산에도 매물을 등록할 수 있는 특징을 가지고 있어 매매가 성사될 확률이 높습니다. 등록 시 매매계약을 작성해야 하므로 매매계약 작성에 어려움을 느끼는 경우 인근 부동산에 의뢰하여 대신 작성해도 됩니다.
부동산을 통한 시골집 매매 의뢰하기
또 다른 방법으로는 부동산을 통해 시골집을 매매하는 것입니다. 이 경우 부동산에 전화하거나 방문하여 매물을 내놓을 수 있습니다. 시골집을 부동산을 통해 매매하는 경우, 다음의 팁이 도움이 될 수 있습니다:
- 의뢰 전에 스스로 가격을 생각하고 부동산에서 제시하는 가격과 비교해보기
- 의뢰할 부동산은 시골집이 위치한 지역의 부동산을 선택하기
- 전화보다는 부동산을 직접 방문하는 것이 좋으며 방문 시 시골집의 장점을 설명하기
- 시골집은 거주하지 않으면 노후화가 빠르게 진행되므로 적정한 가격을 조율하여 빠른 시일 내에 매매하는 것을 추천합니다.
시골집 매매를 고려하는 분들을 위한 팁
시골집 매매를 고려하시는 분들에게 유용한 팁을 드리겠습니다.
1. 거주 불가능한 상태에서 매도하는 경우
시골집에 거주할 수 없는 상태에서 매도하는 경우, 가격을 산정할 때는 토지 가격에서 주택 철거 비용을 제외한 가격으로 판단하면 됩니다. 매매계약서에 현재 거주 불가능한 상태임을 명시하는 것이 중요합니다.
2. 주택 철거 후 매도하는 경우
거주할 수 없는 시골집을 매수자에게 판매하기는 어려울 수 있습니다. 이럴 때는 주택을 철거하고 나대지인 토지로 판매하는 방법을 고려할 수 있습니다. 주의할 점은 시골집의 경우 철거 비용이 상당히 발생할 수 있다는 점입니다. 슬레이트 지붕 등 철거비용이 많이 들 수 있으므로 철거 전에 지자체를 방문하여 철거 비용 지원에 대해 상담하는 것을 추천합니다.
시골집 매매에 관심을 가지신 분들을 위해 유용한 팁을 제공해드렸습니다. 어떤 방법을 선택하든 신중하게 판단하여 원하시는 결과를 얻으시길 바랍니다. 좋은 거래가 되기를 기원합니다!
